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机构:一季度18城二手房成交量创四年来新高,3月份回调明显
发表日期:2021-03-29 东莞市双叙起重搬运有限公司 [我要打印] [IE收藏]
从去年年末至今年年初呈现出较热态势的楼市,尽管一季度二手房市场成交总量有所“冲高”,但在各地集中出台调控政策的背景之下,在3月份开始快速回调。3月29日,贝壳研究院发布2021年一季度市场季报(以下简称“季报”)指出,调控之下,二手房市场规模见顶,拐点可能在二季度出现。

报告显示,2021年一季度,全国重点18城链家二手房成交量创2017年以来单季成交新高,较去年四季度增长14%,约为去年同期的2.6倍。同时,贝壳重点35城二手房价格指数也保持环比上涨,3月,35城整体指数环比上涨1.4%,较去年12月上涨3.0%。



值得注意的是,今年一季度前期,一线城市热度较高,特别是1月深圳、北京二手房成交量环比增超30%,上海环比增长20%,房价涨幅居全国前列,较热态势引发调控收紧,随后2、3月市场热度被抑制。

贝壳研究院指出,深圳楼市调控效果显著,“新政周”深圳二手房成交较新政前下降70%,二手房价格指数环比涨幅在1月后持续收窄,至3月止涨;上海一季度二手房成交量环比微降,春节后较春节前下降23%,二手房价格指数环比涨幅连续两个月收窄。

与此同时,一些二线城市热度有所上升,贝壳研究院数据显示,一季度,合肥成交量环比增约60%,厦门环比增约50%,成都、武汉环比增幅超过30%;此外,一些北方城市在经历3年调整之后,积累的购房需求带来市场周期性修复,比如,廊坊3月成交量仅低于2017年一季度成交高峰,青岛二手房价格指数3月止跌转涨,济南、烟台等城市二手房价格指数平稳上涨。

 
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